Primo Bryn

Nytt byutviklingsprosjekt på Bryn

Beliggenhet

Oslo, Norge

Byggherre

Bertel O. Steen Eiendom

Størrelse

47.700 kvm.

Status

Under utvikling

Arkitekt

AART

På Bryn i Oslo, ligger en tomt avgrenset av Tvetenveien, E6/Ring 3 og Nils Hansens vei. Området er i dag et industriområde preget av enkeltbygg og store asfalterte flater. En utfordring ved tomten er at den er lang, smal og har et betydelig terrengfall.

Området var opprinnelig en del av Bryn gård og Teisen gård. På 1800-tallet ble fire av Christianias største teglverk etablert her, og Bryn togstasjon spilte en viktig rolle som logistikknutepunkt. Denne historiske konteksten har vært en inspirasjon for prosjektets utforming.

Struktur og materialvalg

Prosjektet omfatter tre kontorbygg plassert på en base som utligner terrengforskjellene. Baseetasjene, utformet i betong, rommer Bertel O. Steens nye bilkompleks med adkomst fra sørsiden. Kontorbyggene har adkomst fra nordsiden og er kledd i tegl, et materiale som både er slitesterkt og knytter prosjektet til områdets teglverkshistorie.

Grønne forbindelser og offentlig tilgjengelighet

Kommunens ønske om en grøntakse og bedre gang-, sykkel- og veiforbindelser har også påvirket utformingen. På grunn av tomtens høydeforskjeller og grenser er aksen plassert diagonalt. Et samlende torg skal også etableres på eiendommen for å skape et inkluderende og livlig byrom.

Fra industriområde til levende bydel

Målet er å utvikle et område som kan bli en integrert del av byen, og mer enn et bilkompleks. Fleksible løsninger sikrer at bygningene kan endres over tid og brukes til ulike formål. Prosjektet legger grunnlaget for videre byutvikling, med robuste strukturer og bærekraftig funksjonsblanding.

Vår ambisjon er å skape et moderne bilanlegg tilpasset kommunens forventninger til den bymessige utviklingen av tomten og Bryn som bydel, samt å legge til rette for større kontorvolumer og muligens også boliger.

Øivind Solbakken / Konserndirektør Bertel O. Steen Eiendom AS