Rovsingsgade 68

Fra nedlagt lagerbygning til moderne næringseiendom

Beliggenhet

København, Danmark

Byggherre

Rovsingsgade 68 ApS

Størrelse

7.200 kvm

Status

Realisert i 2022

Arkitekt

AART

Konceptdesigner

Laboratoriet v. Morten Hedegaard

Ingeniør

ABC Rådgivende Ingeniører, Spangenberg & Madsen

Entreprenør

Einar Kornerup

Bruker

Veo Technologies

Fotograf

Niels Nygaard, Kontraframe

Mørke og lukkede fasader med graffitimalte bølgeblikkplater er erstattet av hvitkalket murverk og markante industrivinduer. Her kan Veo Technologies' ansatte nyte godt av et kontormiljø som både er topp moderne og har historisk sjel.

Startskuddet for et nytt byutviklingsområde

Rovsingsgade og området rundt jernbanelinjen der ytre Nørrebro møter Østerbro, er et av de få gamle industri- og utviklingsområdene som er igjen i det sentrale København. Fra flere hold er det nå ønske om at området skal bli et av byens nye, spennende bolig- og næringsområder.

Med transformasjonen av den nedlagte lagerbygningen i Rovsingsgade 68 er realiseringen av et mer inspirerende nabolag i og rundt Rovsingsgade kommet et skritt nærmere.

Industrielt uttrykk med eksponerte betongkonstruksjoner

Den transformerte bygningen er strippet ned til den plasstøpte betongkonstruksjonen, og interiøret er preget av eksponert betong og murverk og en fantastisk takhøyde på opptil 5 meter.

Veo Technologies' behov og ønske om å skape de beste omgivelsene for en voksende, ung og innovativ arbeidsplass som kan tiltrekke seg internasjonale talenter, har blitt oppfylt ved å legge kafé- og loungeområder til de store, åpne kontorlokalene i første og andre etasje, mens det i første etasje er produksjonslokaler, kantine, en samlende amfiteatertrapp og en innendørs multiballbane.

I midten av det gamle lageret er det etablert et atrium med en bred hovedtrapp i stål som gradvis smalner inn gjennom etasjene. Over den skulpturelle trappen sørger et stort takvindu for rikelig med naturlig lys i hele atriet.

Da vi først så bygningen, var det i utgangspunktet ikke annet enn murstein og graffiti. Nå er det uten tvil en av de mest gjennomførte renoveringene jeg har sett. Stilen er fortsatt rå og industriell, men alt er renovert i en moderne, minimalistisk stil med en urban atmosfære. Her er det er plass til at vi kan realisere våre store ambisjoner.

Henrik Teisbæk / administrerende direktør og medgrunnlegger av Veo Technologies

Bidrag til omgivelsene

Transformasjonen av Rovsingsgade 68 gir noe både til de som skal bruke bygningen og til omgivelsene utenfor. I snart 20 år har det vært skiftende eiere og ingen fast virksomhet i den store lagerbygningen i tre etasjer, som ble bygget i 1963 av flyttefirmaet Salica.

Der en lukket og skitten lagerbygning fikk hele området til å virke øde og forlatt, står det nå en åpen og lysere bygning med en hvit fasade som lyser opp området, og som med sine vertikale pilastre og store vinduer bryter opp den store fasaden og gjør det lettere å forholde seg til den. Hele opplevelsen av bygningen fra utsiden bidrar til å gi området rundt et sårt tiltrengt løft og gjør det lettere å forestille seg en videre transformasjon av området.

Gjenbruk til fordel for både klima og byområder

Over hele landet finnes det gamle industrieiendommer som har utspilt sin rolle og derfor skal rives eller bygges om. Transformasjonen av Rovsingsgade 68 er et eksempel på hvordan man ved å kombinere ombygging og renovering kan unngå å rive selv de mest nedslitte industribygningene, og heller investere i å gi dem nytt liv til fordel for både klima og nye byområder som får et sårt tiltrengt historisk preg.

Transformasjonen av Rovsingsgade 68 har vært ekstremt spennende og lærerikt. Gjennom hele prosessen har det vært tydelig at alle involverte parter — fra byggherren og deres rådgiver, til totalentreprenøren, rådgiverteamet og senere i prosessen leietakeren — har hatt det samme mål for øyet: Å skape en bygningstransformasjon som, med respekt for den eksisterende bygningen, beriker det lokale nabolaget.

Mikkel Bruun Jensen / Arkitekt hos AART

Ny energieffektiv klimaskjerm åpner opp bygningen

I planleggingen, prosjekteringen og gjennomføringen av Rovsingsgade 68s transformasjon, har det vært viktig å bevare og fremheve bygningens essens. Dette understrekes med en ny energieffektiv klimaskjerm som gjør bygningen moderne, men som også trekker klare stilistiske paralleller til tidligere tider.

Fleksibilitet forlenger bygningens levetid

Etter å ha blitt strippet for alt overflødig innbo, byr eiendommen på mange innredningsmuligheter og kan brukes som et hjem for en bedrift, slik tilfellet er i dag, eller som flerbruksbygg med to eller fire leietakere i hver etasje. Bygningens levetid er dermed betydelig forlenget, og den vil kunne brukes av flere brukere langt inn i fremtiden.